🏠 คำนวณผ่อนบ้าน / ผ่อนรถ

วิธีคำนวณค่างวดผ่อนบ้าน

การคำนวณค่างวดใช้สูตรผ่อนชำระแบบอัตราดอกเบี้ยคงที่ (Flat Rate) หรือแบบลดต้นลดดอก (Effective Rate) เครื่องมือนี้ใช้สูตรลดต้นลดดอกซึ่งเป็นวิธีที่ธนาคารส่วนใหญ่ใช้คำนวณสินเชื่อบ้าน ค่างวด = เงินต้น × อัตราดอกเบี้ยต่อเดือน × (1 + อัตราดอกเบี้ยต่อเดือน)^จำนวนงวด ÷ ((1 + อัตราดอกเบี้ยต่อเดือน)^จำนวนงวด - 1)

สูตรคำนวณดอกเบี้ย

ดอกเบี้ยแบบลดต้นลดดอกจะคิดจากเงินต้นคงเหลือในแต่ละเดือน ทำให้ยิ่งผ่อนนานดอกเบี้ยจะลดลงเรื่อยๆ ในช่วงแรกค่างวดส่วนใหญ่จะเป็นดอกเบี้ย แต่เมื่อผ่อนไปนานขึ้นสัดส่วนเงินต้นจะเพิ่มขึ้น

เทคนิคผ่อนบ้านให้หมดเร็ว

• โปะเงินต้นเพิ่มทุกเดือน แม้เพียงเล็กน้อยก็ช่วยลดดอกเบี้ยรวมได้มาก
• รีไฟแนนซ์เมื่อดอกเบี้ยตลาดลดลง เพื่อลดค่างวดหรือระยะเวลาผ่อน
• ใช้โบนัสหรือเงินก้อนโปะเงินต้น จะช่วยลดระยะเวลาผ่อนได้อย่างมาก
• เลือกระยะเวลาผ่อนที่สั้นที่สุดเท่าที่จ่ายไหว เพื่อประหยัดดอกเบี้ยรวม